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兰馨公寓将开盘 一套复式7000万

时间:2019-01-09 11:43来源:未知 作者:admin 点击:
近年来,除了翠湖天地、淡水湾花园,卢湾区少有新盘供应,不过日前,记者从网上获悉,茂名南路、巨鹿路口的兰馨公寓即将于本月初开盘,推出52套大户型豪宅,每平方米售价在5万-10万元之间。 房型面积普遍偏大坐落于茂名南路53号的兰馨公寓是一幢高17层的小

  近年来,除了翠湖天地、淡水湾花园,卢湾区少有新盘供应,不过日前,记者从网上获悉,茂名南路、巨鹿路口的兰馨公寓即将于本月初开盘,推出52套大户型豪宅,每平方米售价在5万-10万元之间。

  房型面积普遍偏大坐落于茂名南路53号的兰馨公寓是一幢高17层的小高层住宅,占地5688平方米,此次即将推出的52套房源,住宅面积共计为1.77万平方米,分别位于甲号和乙号两个单元内,每层设置2套房源,预计将于2009年底竣工交付。

  网上房地产提供的信息显示,兰馨公寓的这52套大户型公寓即将在12月2日上市,房型面积普遍偏大,以两房和三房为主。其中,两房面积在290-300平方米左右,三房面积则基本在325-345平方米之间不等,另有4套位于顶层的复式房源,房源面积更是高达520-685平方米。

  目前,网上房地产显示的兰馨公寓参考价为75000元/平方米,但记者从售楼处获悉,兰馨公寓的销售实行一房一价,单套房源根据其具体的房型、位置、楼层等不同情况,每平方米售价基本定在5万-10万元之间不等。

  按照这一价格水平粗略估算,此次,兰馨公寓新推的两房总价一般在1450万-3000万元之间,单套三房总价则在1625万-3450万元之间,至于4套顶层复式房源,总价则更高一筹,将达到2600万-6850万元之间。

  记者在项目现场看到,兰馨公寓北侧靠近巨鹿路,与围墙圈起来的东方海外项目几乎连为一体,再向北就是延安中路高架,出行较为方便;西面紧临茂名南路,不远处即是城市酒店;南面贴近长乐路,和兰心大剧院、锦江迪生比邻而居,步行至淮海路只需7、8分钟;东面则到瑞金一路,新锦江大酒店近在咫尺。当前,兰馨公寓已实现结构封顶,露出两个带有欧洲古典风格的尖顶,但外立面工程似乎尚未展开。

  就地段而言,兰馨公寓无疑是上海滩的顶级地段,淮海中路、人民广场、南京西路三大商圈都在附近不远处,且闹中取静,带有深厚的文化底蕴,因此自动工以来一直受到市场关注,只是开发商低调,不对外多做宣传,显得十分神秘。

  去年下半年,曾有媒体报道称,兰馨公寓共有60多套公寓房源,但尚未面世就已有2/3的房源(约40多套)被“内部预定”,换言之,兰馨公寓正式上市预售时,可能只有20多套房源通过售楼处对外公开销售。

  昨天,当记者带着这个疑问向售楼处求证时,一位售楼小姐回答说,兰馨公寓尚未开盘,她从未听说过有内部预定的事情,“如果购房者有意看房,直接到售楼处来就可以了。”

  东方海外在上海最大的房地产项目就是其茂名南路项目,地处卢湾区12号地块,位于巨鹿路以南、长乐路以北、茂名南路以东、瑞金一路以西的位置——上海市中心名副其实的“黄金宝地”。然而,长期以来,该项目却迟迟没有动静,只是在地块四周圈起了围墙,并早早标上了“东方海外”的

  东方海外在今年3月发布的2007年年报中曾透露,茂名南路项目已经开工,计划发展成住宅、酒店及服务式公寓,总建筑面积将达到14.5万平方米,预计于2010年之前完工。但是,兰馨公寓却在2006年底、2007年初的时候拔地而起,占地面积不过5000多平方米,从其所在的地块形状上看,似乎是从属于东方海外的地块上挖出的一角,着实令人不解。此外,记者注意到茂名南路地块围墙上的发展商名单内,除了东方海外以外,不知从何时开始,又突然出现了上海永业房地产公司的“身影”。

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